2025년 4분기 대구 상업용 부동산 시장은 산업 전환 속 고용 불안과 시장 위축이 존재하는 추세적 정체 국면이 하방 경직성을 띠는 시기에 놓여있습니다.

대구의 주력 산업인 제조업의 중심이 기계와 자동차 부품 중심으로 재편되는 과정에서 공업 생산은 동력을 얻고 있으나, 내수 소비 감소로 인한 지역 경제 침체는 여전히 지속되고 있습니다.

실질적인 고용 지표 회복이 더딘 상황 속에서 오피스 시장은 부산 등 인근 주요 도시 대비 높은 공실률과 낮은 임대료를 기록하며 전반적인 시장 침체 국면이 이어지고 있습니다. 특히 상업 시설은 임대 수요 위축으로 인해 규모와 상관없이 투자가 부재한 상황이며, 숙박시설 등 특정 용도에서도 거래 절벽 현상이 뚜렷하게 나타납니다.

전체적인 거래량 감소와 지역 경제 불확실성이 상존하는 대구 지역 부동산 시장에서 KINGS MAGEN RESEARCH는 본 보고서를 통해 객관적인 데이터 기반의 시장의 실체적 흐름과 판단의 근거가 되는 가치를 제공하고자 합니다.