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건물에 가치를 더하다

부동산 자산관리

자산관리 전문가

홍종성
책임
빌딩건물 자산관리
+82-051-501-9310

부동산의 깊은 분석과 통찰력으로 문제의 해답을 제시하고, 킹스마겐만의 차별화된 솔루션으로 더 가치있고 매력적인 건물로 변화 시킵니다.

시설관리

시설물 및 설비유지관리

안전관리

보수, 안내 및 주차관리

환경 및 위생관리

전기

전기 인프라 설비(배전, 동력) 운전 및 유지보수, 정전시 비상발전, 백업 시스템

소방

소방 인프라 설비(감지, 경보, 소화) 정기 점검 및 유지보수

건축 및 하자 점검

건축 마감재 파손 및 훼손 상태 점검 및 유지보수 건물의 문제점 진단 및 기술 점검

환경 및 위생관리

청결하고 쾌적한 환경을 위해 환경 친화적인 서비스 (청소, 방역, 조경, 조도, 수질 등) 을 제공 합니다

보안 및 안내 주차 관리

보안 감시 시스템 가동 및 고품질 점검 서비스로 빌딩 이미지 향상
내외부 고객에 대한 전문적 주차서비스 제공으로 질서유지 및 편리성제공

임대운영관리

MERIT

임대인(소유주)

자산가치 상승

- 공실해소
- 우량 임차인 유치
- 임대 수익 상승
- 합리적인 운영경비

킹스마겐

전문성, 효율성, 안정성

- 전문 인력 확보
- 강력한 인프라
- 투명한 회계관리
- 월간보고서 제출
- 협력업체관리, 감동

임차인(사용자)

쾌적한 환경 및 편의

- 입주 및 퇴거 관리
- 민원 접수 및처리
- 관리비 집행 투명성
- 쾌적한 임차 공간

RESULT
운영관리
  • 운영 예산 및 수익률 극대화 방안 수립
  • 수입, 비용 관리 및 재무분석
  • 운영보고서 정기적 제공 ( Monthly / Annual )
  • 임대 시장 보고서 및 상권 분석 보고서 정기적 제공
  • 내부 법무팀을 통한 법률 자문 및 악성 임차인 선제 조치
  • 입주사와 주기적인 커뮤니케이션 실시
  • 만족도 조사를 통해 요청 및 불편 사항개선
  • 기타 운영 관련 리스크(RISK) 적극적 관리
월간운영보고서 샘플
임대운영관리
  • 임대 시장 조사, 적정 임대료 산정
  • 관리비 산정, 부과, 수납
  • MD 구성 컨설팅
  • 자사 마케팅팀을 통한 전략적 홍보
  • 임차인 유치활동
  • 임차인 분석
  • 임대차 계약 관리
  • 입주민 불만사항 수리 및 만족도 조사

공실관리, 공간기획 운영

킹스마겐의 오랜 경험과 노하우를 통해 효율적이지 않은 부동산에 대한 사업전략, 컨셉 그리고 기획을 통한 운영 마케팅 전략 실행을 통해 새로운 가치를 창출합니다.

  • - 입지는 좋으나 활용도를 모르는 토지 및 건물에 대한 솔루션을 제시합니다.
  • - 장기간 방치된 공실공간에 대한 솔루션을 제시합니다.
  • - 효율적으로 운영이 되지 않아 수익성이 낮은 건물에 대하여 새로운 솔루션을 제시합니다.
  • - 기존보다는 향상되기를 원하는 건물에 대한 해답을 제시합니다.

리모델링/인테리어

리모델링 (Remodeling)

노후 건축물에 대해 증축, 개축, 인테리어, 대수선, 성능 개선 등을 실시하여 기존 건축물의 가치 업그레이드 합니다.

인테리어( Interior )

효율적인 공간 설계와 다양한 실내장식으로 쾌적하고 편리한 실내환경을 조성해 드립니다

CM( Construction Management )

발주자를 대신하여 공사 전 단계에 걸친 통합 관리 서비스로 공사비 절감, 공사기간 단축 , 공사 품질 향상을 위한 관리 감독

프로젝트 관리

사업비 통제

일정관리

품질관리 및 계약행정

안전 및 환경관리


서비스의뢰

궁금하신 점 문의 남겨주시면 친절하게 답변드리겠습니다.
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