2026년 2분기, 대구 오피스 마켓 리서치 보고서 안내

킹스마겐 리서치의 2026년 2분기 대구 상업용 부동산 인사이트 보고서가 발간되었습니다.
이번 보고서는 대구 오피스 시장의 경제·공급·임대차·투자 흐름을 권역별 데이터와 함께 종합적으로 분석하였으며, 주요 내용은 아래와 같이 구성되어 있습니다.

보고서 구성 및 활용 안내

Economy
대구 제조업 BSI, 고용률·실업률, 제조업 생산지수, 외국인 관광객 등 대구의 주요 경제 지표를 분석합니다.
제조업 BSI 반등(64)과 생산지수 개선(119.0) 등 표면 지표의 회복 신호에도, 고용 착시와 재고 누적이 병존하는 실물 체감과의 괴리를 짚어보고, 축전지 소재 등 신소재·부품으로 이동 중인 지역 제조업의 무게중심 변화를 함께 분석합니다.

Supply
2026년 2분기 대구 오피스 시장의 신규 공급 현황을 다룹니다.
프라임·A급 오피스 신규 준공이 전무한 공급 공백 국면을 중심으로, 서대구역세권 복합환승센터 지정 자동 실효에 따른 공급 파이프라인의 장기 정지 흐름과 그 시장 영향을 분석합니다.

Rents & Vacancy
권역별(CJBD·DBBD·JBBD) Grade A 오피스 임대료와 공실률 변동을 정리합니다.
신규 공급이 없음에도 공실률이 3년 만의 최고 수준(약 11%)에 머무는 역설과 함께, 임차인의 품질 선호(Flight to Quality) 현상 및 구군별 기업 이전 수요 양극화가 시장에 미치는 영향을 확인할 수 있습니다.

Investment Market
대구 상업업무 부동산 실거래 기준의 투자 시장 동향을 분석합니다.
거래 건수(216건)·거래금액(1,422억 원) 동반 위축 속, 개인 매수자 주도(63.89%)와 수성구·중구 등 핵심 권역으로의 거래금액 집중 등 주요 거래 사례와 구군별 거래 현황, 매수자 유형별 비중을 정리하였습니다.

Outlook & Appendix
수요·공급·공실·투자 측면의 시장 전망과 함께, 대구경북통합신공항 개항 목표·중동發 원가 충격 등 주요 변수가 대구 오피스 시장에 미칠 영향을 전망합니다.

-KINGS MAGEN Research-