2026년 1분기, 부산 오피스 마켓 리서치 보고서 안내

킹스마겐 리서치의 2026년 1분기 부산 상업용 부동산 인사이트 보고서가 발간되었습니다.
이번 보고서는 부산 오피스 시장의 경제·공급·임대차·투자 흐름을 권역별 데이터와 함께 종합적으로 분석하였으며, 주요 내용은 아래와 같이 구성되어 있습니다.

보고서 구성 및 활용 안내

Economy
부산 제조업 BSI, 고용률·실업률, 부산항 물동량, 외국인 관광객 등 부산의 주요 경제 지표를 분석합니다.
호르무즈 해협 사태와 중동전쟁 장기화에 따른 제조업 부진, 고용 악화 흐름과 함께 외국인 관광객의 중장기적 회복세를 복합적으로 짚어봅니다.

Supply
2026년 1분기 부산 오피스 시장의 신규 공급 현황을 다룹니다.
BIFC Ⅱ(부산국제금융센터 3단계) 준공을 중심으로, 향후 공급 파이프라인 및 정책 수요의 시장 영향을 분석합니다.

Rents & Vacancy
권역별(SBD·CBD·YBD·HBD) Grade A 오피스 임대료와 공실률 변동을 정리합니다.
구군별 기업 이전 수요 동향과 함께 임차인의 품질 선호(Flight to Quality) 현상이 시장에 미치는 영향을 확인할 수 있습니다.

Investment Market
부산 상업업무 부동산 실거래 기준의 투자 시장 동향을 분석합니다.
해운대 시그니엘 부산 단일 대형 거래(1,500억 원)를 포함한 주요 거래 사례와 구군별 거래 현황, 매수자 유형별 비중을 정리하였습니다.

Outlook & Appendix
수요·공급·인프라·리스크 측면의 시장 전망과 함께, 가덕도 신공항 착공·트럼프 관세 등 주요 변수가 부산 오피스 시장에 미칠 영향을 전망합니다.

-KINGS MAGEN Research-