2026년 2분기, 부산 오피스 마켓 리서치 보고서 안내

킹스마겐 리서치의 2026년 2분기 부산 상업용 부동산 인사이트 보고서가 발간되었습니다.
이번 보고서는 부산 오피스 시장의 경제·공급·임대차·투자 흐름을 권역별 데이터와 함께 종합적으로 분석하였으며, 주요 내용은 아래와 같이 구성되어 있습니다.

보고서 구성 및 활용 안내

Economy
부산 제조업 BSI, 고용률·실업률, 부산항 물동량, 외국인 관광객 등 부산의 주요 경제 지표를 분석합니다.
대외 리스크에 따른 제조업 부진이 이어지는 가운데, 고용률 반등(58.6%)·물동량 3개 분기 만의 반등(273.14만TEU)·외국인 관광객 분기 최초 140만 명 돌파 등 계절적·정책적 요인에 기댄 단기 지표 개선 흐름을 복합적으로 짚어봅니다.

Supply

2026년 2분기 부산 오피스 시장의 신규 공급 현황을 다룹니다.
서면 권역 A급 신축 자산인 DB손해보험 부산서면사옥(약 1.35만 평) 공급과 HMM 임차 확정을 중심으로, 정책발 실임차 수요의 전환 흐름과 향후 공급 파이프라인의 후퇴 양상을 분석합니다.

Rents & Vacancy

권역별(SBD·CBD·YBD·HBD) Grade A 오피스 임대료와 공실률 변동을 정리합니다.
해수부·HMM 이전 효과에 따른 서면·문현 권역 중심의 수익성 개선과, 권역 간 수요 격차 심화 흐름을 확인할 수 있습니다.

Investment Market

부산 상업업무 부동산 실거래 기준의 투자 시장 동향을 분석합니다.
거래 건수 증가(556건)에도 대형 거래 부재로 거래금액이 급감(2,873억 원)한 양극화 흐름과 함께, 주요 거래 사례와 구군별 거래 현황, 매수자 유형별 비중을 정리하였습니다.

Outlook & Appendix

수요·공급·인프라·리스크 측면의 시장 전망과 함께, 주요 변수가 부산 오피스 시장에 미칠 영향을 전망합니다.

-KINGS MAGEN Research-