부산 오피스 빌딩 매각 주관사 선정 | 비스퀘어타워 (삼성생명빌딩)

2026-04-10

킹스마겐, 부산역 인근 ‘비스퀘어타워빌딩’ 매각주관사 선정

2026-04-10

킹스마겐, 부산역 인근 ‘비스퀘어타워빌딩’ 매각주관사 선정

KINGS MAGEN Capital Markets

Kings Magen은 부산 동구 초량동 소재 비스퀘어타워빌딩(구 삼성생명빌딩)의 공식 매각주관사로 선정됐다. 본 선정을 통해 Kings Magen은 부산역·북항 핵심 업무권역의 중대형 오피스 자산 매각 자문을 주도하게 됐으며, 영남권 오피스 투자 시장에서의 리딩 포지션을 한층 강화하게 됐다.

자산 개요

비스퀘어타워빌딩은 부산 동구 초량동 1199-3번지에 위치한 지하 3층~지상 14층 규모의 중대형 오피스 자산이다. 대지면적 약 575평, 연면적 약 4,411평으로 구성되어 있으며, 부산역 도보권의 초역세권 입지를 기반으로 지역 우량 테넌트 다수가 입주한 상태에서 안정적인 임대수익을 창출하고 있다. 인근 북항 재개발 및 역세권 개발 사업과 맞물려 중장기 자산 가치 상승이 기대되는 코어(Core) 투자 대상 자산이다.

투자 환경 및 시장 배경

부산역·북항 권역은 현재 동남권에서 가장 빠르게 변모하는 업무 중심지로 재편되고 있다. 북항 재개발 1단계 진행, 국제여객터미널 확장, KTX 역세권 복합개발이 동시에 진행되는 가운데, 해양수산부 산하 공공기관 추가 이전 파이프라인과 대형 조선·해양 관련 기업들의 권역 내 거점 형성 가능성이 구체화되면서 이 권역은 동남권 핵심 오피스 클러스터로서의 위상을 확립해 가고 있다.

Kings Magen Research의 시장 데이터에 따르면 부산 오피스 시장은 금융권 및 공공기관의 안정적 수요 기반, 해양·물류 중심지로서의 지정학적 이점, 부산역세권의 높은 교통 접근성을 복합적으로 갖춘 구조적 강점을 보유하고 있다. 이는 비스퀘어타워빌딩과 같은 역세권 중대형 오피스 자산의 매각에 유리한 투자 환경을 조성하고 있다.

Kings Magen Commentary

이번 매각주관사 선정은 부산 오피스 투자 시장의 구조적 전환기 속에서 Kings Magen이 수행하는 역할을 명확히 보여주는 사례다. Kings Magen Capital Markets는 본 자산의 매각 과정 전반에 걸쳐 국내외 기관투자자 및 기업 의사결정자들에게 데이터 기반의 신뢰성 있는 자문 서비스를 제공할 것이다. 자산의 본질적 가치를 정밀하게 읽고, 최적의 자본과 연결하는 것. 그것이 이 시장에서 Kings Magen이 존재하는 이유다.

본 자료는 참고 목적으로만 제공되며, 투자 권유를 구성하지 않습니다. 수록된 정보를 기반으로 한 의사결정의 결과에 대해 Kings Magen은 법적 책임을 지지 않습니다.

KINGS MAGEN Capital Markets

T. 1600-9018 · E. magen1000@kingsmagen.com